各房地產開發(fā)企業(yè)：

　　實施房地產開發(fā)項目手冊管理是規(guī)范房地產開發(fā)建設行為，提高我市房地產開發(fā)經營的監(jiān)督管理水平，準確掌握我市房地產市場運行情況，促進房地產業(yè)健康發(fā)展的一項重要工作。針對我市近期出現(xiàn)部分企業(yè)在項目完成后才報送項目手冊驗核情況，為進一步完善房地產開發(fā)全過程監(jiān)管，杜絕上述情況發(fā)生，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發(fā)經營管理條例》(國務院第248號令)有關規(guī)定，現(xiàn)就加強對《房地產開發(fā)項目手冊》(以下簡稱《項目手冊》)報驗管理的有關要求,通知如下：

　　一、各房地產開發(fā)企業(yè)要切實提高對落實《項目手冊》管理重要性的認識，深刻認識到加強《項目手冊》管理，是對房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經營行為進行監(jiān)督，對房地產開發(fā)企業(yè)資質進行有效管理，推動我市房地產業(yè)健康發(fā)展的有效管理措施。各房地產開發(fā)企業(yè)要把《項目手冊》的按時報驗備案作為一項重要工作抓實抓好，嚴格按照《項目手冊》要求詳實填報。據統(tǒng)計，截止至2015年2月份，中心城區(qū)應上報項目手冊但尚未上報的企業(yè)有15家，詳見附件。

　　二、房地產開發(fā)企業(yè)在本市從事房地產開發(fā)經營項目(含保障性住房以及各類政策性住宅)建設，應在辦理施工許可前填寫《項目手冊》，報住建部門驗核。各房地產開發(fā)企業(yè)應以項目為單位，每個項目填寫《項目手冊》，每季度送住建部門驗核一次。房地產開發(fā)企業(yè)在申報辦理企業(yè)資質晉級、延續(xù)時應提交《項目手冊》，必要時應根據住建部門的要求，隨時將《項目手冊》送驗。

　　三、開發(fā)項目竣工驗收合格后，房地產開發(fā)企業(yè)應將《項目手冊》送住建部門統(tǒng)一存檔(企業(yè)可留復印件)。開發(fā)項目用地被收回或因其他原因被撤消，開發(fā)企業(yè)應辦理《項目手冊》注銷手續(xù)，并交回《項目手冊》原件。房地產開發(fā)企業(yè)的企業(yè)名稱、法人代表、辦公地點、項目負責人、聯(lián)系電話發(fā)生變化，應當及時在《項目手冊》中如實記載，并在發(fā)生變化后的5個工作日內到住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。開發(fā)項目進行轉讓的，轉讓和受讓雙方應到住建部門辦理《項目手冊》變更手續(xù)。

　　四、《項目手冊》是住建部門進行房地產開發(fā)資質管理的重要依據，凡未填報錄入《項目手冊》的項目，不得計算開發(fā)業(yè)績，不得辦理竣工驗收手續(xù)。企業(yè)虛報、瞞報、漏報和遲報《項目手冊》的，將作為房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經營不良記錄。

　　五、請各房地產開發(fā)企業(yè)直接在“汕頭建設網 (網址： www.stjs.gov.cn ) ”、“下載專區(qū)”中直接下載《項目手冊》電子文本，并打印裝訂成冊，于每季度第一個月的前15日內報送。中心城區(qū)(濠江區(qū)除外)房地產開發(fā)企業(yè)的項目報送汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局綜合管理科(住房科)。濠江區(qū)和非中心城區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)的項目報送區(qū)縣住建局。

　　特此通知。

　　(市住建局綜合管理科(住房科)地址：汕頭市中山路213號住建局大樓1503室;聯(lián)系人：胡躍娜,劉鈺昌,林少波;聯(lián)系電話：88566295。)

　　附件：中心城區(qū)應上報項目手冊但尚未上報企業(yè)名單[1].zip

　　2015年2月6日