市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位：   

      為進(jìn)一步深化工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，參照先進(jìn)城市的做法并結(jié)合我市實(shí)際，就實(shí)施分階段辦理房屋建筑工程施工許可證有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

      一、分階段辦理施工許可證

      建設(shè)單位在確定施工總承包單位并滿足相應(yīng)報(bào)建要求的條件下，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況自主選擇以下分不同階段申請(qǐng)辦理施工許可證。

      （一）分三階段：按“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”、“地下室”、“±0.000以上”三個(gè)階段分別申請(qǐng)辦理施工許可證。

      （二）分兩階段：將三階段的前兩個(gè)階段——“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”和“地下室”合并為“±0.000以下”，即按“±0.000以下”、“±0.000以上”兩個(gè)階段分別申請(qǐng)辦理施工許可證。

      （三）不分階段：一次性直接申辦工程整體的施工許可證。

      二、分階段辦理施工許可證的規(guī)劃和設(shè)計(jì)依據(jù)

      （一）建設(shè)單位申辦“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”施工許可證應(yīng)提供以下資料：

      1、規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件；

      2、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)技術(shù)審查合格的“基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖”施工設(shè)計(jì)圖。

      （二）建設(shè)單位申辦“地下室”或“±0.000以下”階段的施工許可證應(yīng)提供以下資料：

      1、建設(shè)單位書(shū)面承諾“地下室”或“±0.000以下”施工圖設(shè)計(jì)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和技術(shù)管理規(guī)定要求，如與批準(zhǔn)的規(guī)劃許可不符，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

      2、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)技術(shù)審查合格的“地下室”或“±0.000

      以下”施工設(shè)計(jì)圖。

      （三）建設(shè)單位申辦“±0.000以上”階段或工程整體的施工許可證應(yīng)提供以下資料：

      1、建設(shè)項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

      2、經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)技術(shù)審查合格的整體工程施工圖設(shè)計(jì)文件。

      三、分階段辦理施工許可證應(yīng)滿足的其他要求

      （一）建設(shè)單位已依法取得建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（同意使用土地通知書(shū)、劃撥決定書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、政府投資項(xiàng)目的用地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議說(shuō)明等）。

      （二）建設(shè)單位已依法確定建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建各方主體。

      （三）施工場(chǎng)地已具備基本施工條件。

      （四）建設(shè)單位具有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并履行工程質(zhì)量安全首要責(zé)任。

      （五）明確建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的承諾書(shū)。

      四、其他相關(guān)事項(xiàng)

      （一）基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖階段包含挖土、護(hù)坡、降水，也可包含在基坑開(kāi)挖時(shí)滿足工序需要的基礎(chǔ)施工、樁基礎(chǔ)施工或地基處理施工。

      （二）申請(qǐng)分階段辦理施工許可證的房屋建筑工程，應(yīng)在工程全部完工后一并辦理竣工聯(lián)合驗(yàn)收手續(xù)。

      本通知自印發(fā)之日起實(shí)施,各區(qū)(縣)參照?qǐng)?zhí)行。

      執(zhí)行過(guò)程中如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)向我辦反饋，我辦將依據(jù)國(guó)家、省出臺(tái)及特區(qū)立法的工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革最新要求，結(jié)合工作實(shí)際，及時(shí)優(yōu)化調(diào)整施工許可辦理相關(guān)事宜。

      附件：汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分階段辦理房屋建筑工程施工許可證辦事指南及材料模板.zip

汕頭市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(代章）       

2021年7月2日