各區(qū)（縣）住建局（ 濠江區(qū)城市建設(shè)管理和環(huán)境保護(hù)局） ，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

　　根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號(hào)）》 和市政府《關(guān)于印發(fā)汕頭市人民政府行政管理事項(xiàng)放權(quán)目錄的通知》（汕府辦〔2011〕15號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)汕頭市人民政府向濠江區(qū)下放第一批行政管理事項(xiàng)目錄的通知》（汕府辦〔2011〕81 號(hào)）的 規(guī)定 ，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督，規(guī)范我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，我局決定在近期對(duì)區(qū)縣住建局的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作進(jìn)行督查，對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、對(duì)各 區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建局管理工作的督查 內(nèi)容

　?。ㄒ唬z查 汕府建[2011]75號(hào)、 172號(hào)文的執(zhí)行情況及資質(zhì)核準(zhǔn)辦事指南編制及公布情況；

　　（二）隨機(jī)抽查1-2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申報(bào)材料；檢查材料歸檔情況；

　?。ㄈz查《汕頭市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》 管理情況以及對(duì)新修訂的 《汕頭市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》修改意見(jiàn) ；

　?。ㄋ模z查《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的管理情況。

　　二、對(duì)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的檢查內(nèi)容

　　（一）抽查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告、相關(guān)業(yè)績(jī)、質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)材料；

　　（二）檢查申報(bào)材料中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人員及技術(shù)管理人員的任職文件、職稱證明、資格證書(shū)、參加社會(huì)保險(xiǎn)情況等證明材料與實(shí)際情況是否相符；

　?。ㄈ┻M(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)報(bào)建資料；

　　（四）檢查《汕頭市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》填寫(xiě)情況；

　　（五）檢查《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的執(zhí)行情況。

　　三、工作要求

　　本次檢查工作，由住建局黨組成員、副調(diào)研員許建生同志任組長(zhǎng)，檢查組成員由住房保障與開(kāi)發(fā)管理 科派員參加。檢查方法， 采取聽(tīng)取匯報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)資料和現(xiàn)場(chǎng)查看項(xiàng)目。各 區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要高度重視此次資質(zhì)檢查工作，從進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為出發(fā)，認(rèn)真做好自查和備查工作。市住建局將把此次資質(zhì)檢查的情況記錄在《汕頭市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，并作為今后資質(zhì)延續(xù)的依據(jù)。 具體 督查 時(shí)間另行通知。

二〇一一年十月十四日