因工作需要，需對“汕頭大圍達標加固工程建設范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設備搬遷補償?shù)氖袌鰞r值進行評估”。經(jīng)汕頭市人民政府同意，汕頭市拆遷管理辦公室決定以公開抽簽方式確定評估估價機構(gòu)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、評估內(nèi)容：汕頭市大圍達標加固工程建設范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物拆遷補償分類評估；被拆遷工礦、企業(yè)設備搬遷補償逐家評估。

　　二、報名條件：具備《房地產(chǎn)評估資格證書》和長期在汕頭市從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的合格評估機構(gòu)。

　　三、報名時應提交的資料：

　　1、申請書；

　　2、報名表；

　　3、《房地產(chǎn)評估資格證書》資質(zhì)證書復印件（核原件）；

　　4、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）；

　　5、法定代表人證明書和法定代表人身份復印件（核原件）；

　　6、委托他人代理的還應提交法定代表人授權(quán)委托書(應注明委托事項和委托權(quán)項)和委托代理人身份復印件（核原件）；

　　四、報名時間：2010年6月3日上午9時至2010年6月7日   下午5時止。

　　五、報名地點：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路213號14樓1402室)

　　六、申請人應承諾同意按汕頭市拆遷管理辦公室制定的《國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評估公開抽簽選擇評估機構(gòu)操作規(guī)則》參加抽簽。若被確定為受托評估機構(gòu)（即受托人），則應在10天內(nèi)與汕頭市拆遷管理辦公室簽訂《委托評估協(xié)議書》。

　　七、其他事項：

　　1、屆時，如果有兩家或兩家以上的評估機構(gòu)參加報名并符合條件，則采用公開抽簽的方式來確定其中一家為受托評估機構(gòu)；如果報名的評估機構(gòu)只有一家符合條件，則直接確定其為受托評估機構(gòu)。

　　2、抽簽的地點和時間安排：

　　抽簽地點：汕頭市拆遷管理辦公室(中山路線213號14樓會議室)

　　抽簽時間：2010年6月8日上午10時正

　　3、附：《操作規(guī)則》、《報名表》、《委托評估協(xié)議書》

　　4、聯(lián)系人：謝建華   電話：88541009、13642212863

汕頭市拆遷管理辦公室
二〇一〇年六月二日

國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物
評估公開抽簽選擇評估機構(gòu)操作規(guī)則

　　一、抽簽活動主持機構(gòu)：汕頭市拆遷管理辦公室。

　　二、抽簽方式：

　　先按評估機構(gòu)報名順序確定抽簽順序號，然后由評估機構(gòu)按順序號參與抽簽，最后根據(jù)抽簽結(jié)果確定一家評估機構(gòu)為本項目市場價值評估的受托機構(gòu)。

　　三、抽簽程序

　　合格申請人的法人代表或其委托代理人應按照本規(guī)則規(guī)定的時間、地點出席抽簽現(xiàn)場會。具備參加本次抽簽資格的評估機構(gòu)不出席或不按時出席抽簽活動現(xiàn)場會的，視為放棄申請并取消其順序號，其他評估機構(gòu)按順序號遞補，參與抽簽。

　　在申請人的監(jiān)督下：

　　1 、公布符合條件評估機構(gòu)名單；

　　2 、審核、確認申請人的身份；

　　3 、確認抽簽順序（參與抽簽的各評估機構(gòu)的代表應在抽簽開始前提供同意參加本次抽簽活動、認可本操作規(guī)則的書面意見）。

　　4 、抽簽主持人確認申請人參加抽簽代表身份，宣布現(xiàn)場監(jiān)督代表名單。

　　5 、宣布抽簽開始。

　　6 、抽簽主持人按參加抽簽單位的數(shù)量，將一張寫有“祝賀你被確定為參加評估機構(gòu)”的紙條，及其他相同規(guī)格的空白紙條裝入信封密封后放入抽簽箱內(nèi)，并由監(jiān)督機構(gòu)將信封攪亂。

　　7 、按順序號依次由評估機構(gòu)的代表進行抽簽。

　　8 、參加抽簽的評估機構(gòu)在抽簽結(jié)果確認表上簽名確認。

　　9 、由現(xiàn)場監(jiān)督代表負責監(jiān)督整個抽簽過程，宣布抽簽結(jié)果是否有效，并宣布抽中“祝賀你被確定為參加評估機構(gòu)”紙條的申請人為受托機構(gòu)。

　　四、經(jīng)抽簽確認的受托評估機構(gòu)（即受托人），在抽簽活動結(jié)束后 10 天內(nèi)與市拆遷 辦簽訂《委托評估協(xié)議書》，并領(lǐng)取地塊評估所需相關(guān)文件資料。

汕頭市拆遷管理辦公室

二 〇一〇 年六月二日

委托評估協(xié)議書

　　 

　　汕頭市拆遷管理辦公室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（下稱甲方）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄏ路Q乙方）

　　為合理確定“汕頭大圍達標加固工程建設范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設備搬遷的補償價格”，甲方通過公開、公平、公正的方式選擇具備相應房地產(chǎn)評估資格機構(gòu)對上述的標的物市場價值進行評估。經(jīng) 2010 年 6 月 8 日上午 10 時 正公開抽簽，乙方取得上述標的物評估權(quán)。為認真做好上述標的物的評估工作，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：

　　一、估價對象及有關(guān)情況

　?。ㄒ唬┕纼r對象

　　汕頭大圍達標加固工程建設范圍內(nèi)，包括下蓬圍、岐山圍、 鮀 浦圍、四千畝圍、烏橋圍、中山公園等六個獨立堤圍的國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地的上蓋物、被拆遷工礦、企業(yè)設備搬遷。

　　（二）評估設定條件

　　按房地產(chǎn)及附著物和設備現(xiàn)狀進行價值評估。

　?。ㄈ┕纼r時點

　　委托估價之日的市場價格。

　　二、甲方責任

　　提供上述估價對象有關(guān)資料。在乙方提交做估價成果前，甲方調(diào)整或增加估價內(nèi)容和項目時，應及時通知乙方，作業(yè)時限順延；如甲方未能及時通知乙方，甲方不得以乙方估價成果不符合要求而拒付估價服務費。

　　三、 乙方責任

　　1 、按國家房地產(chǎn)估價規(guī)范格式撰寫房地產(chǎn)估價報告書；

　　2 、準確采用有關(guān)系數(shù)；

　　3 、正確運用估價方法：要求采用市場比較法對不同獨立圍、不同地段、不同區(qū)位進行分別分類評估，綜合確定房地產(chǎn)價格；

　　4 、估價結(jié)果客觀、公正、合理；

　　5 、附件提供齊全（估價報告中選用的可比實例也應以附件的形式提供）；

　　6 、對房地產(chǎn)估價結(jié)果獨立承擔法律責任；

　　7 、應對房地產(chǎn)估價結(jié)果履行保密責任；

　　8 、乙方應于 2010 年 7 月 10 日 前向甲方提交《房地產(chǎn)估價報告書》及其相關(guān)附件。

　　四、協(xié)議價款：本項目委托評估服務費控制在 170 萬元以內(nèi)。

　　五、付款方式：按本協(xié)議書約定的時間、金額支付估價服務費。雙方同意，自 乙方交付甲方《房地產(chǎn)估價報告書》及其相關(guān)附件之日起 30 天內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方提供的估價成果符合國家房地產(chǎn)估價規(guī)范要求和本協(xié)議書特別約定的要求，由甲方負責將乙方編制的評估服務費收費依據(jù)、收費金額送達“汕頭市粵建工程造價咨詢有限公司”審核，審核結(jié)果為付款依據(jù)（審核費由評估公司負責）。按照汕府辦文 [2010] 6 — 048 號文市政府領(lǐng)導的批示精神，按拆遷評估工作量分別由金平區(qū)、龍湖區(qū)水利局支付，并在審核結(jié)果確定評估費用之日起 15 日內(nèi)一次性全額支付服務費給乙方。不符合上述規(guī)范要求的，甲方應書面告知理由，退還乙方提交甲方的估價成果，并由乙方在 5 個工作日內(nèi)進行修改，直至經(jīng)甲方確認估價成果符合規(guī)范要求為止。

　　六、其他事項

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：汕頭市拆遷管理辦公室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評估抽簽選擇評估機構(gòu)

報 名 表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　報名順序號：

評估機構(gòu)			（蓋章）
地 址					法定代表人
聯(lián)系電話					委托代理人
提 交 材 料	申 請 書			原件□ 復印件□ NO:
	營業(yè)執(zhí)照副本			原件□ 復印件□ NO:
	資 質(zhì) 證 書			原件□ 復印件□ NO:
	法定代表人證明書			原件□ 復印件□ NO:
	法定代表人身份證			原件□ 復印件□ NO:
	法定代表人授權(quán)委托書			原件□ 復印件□ NO:
	委托代理人身份證			原件□ 復印件□ NO:
聲明： 我單位報名參加 2010 年 6 月 8 日上午 10 時正在汕頭市拆遷管理辦公室舉行“汕頭大圍達標加固工程范圍內(nèi)國有土地房地產(chǎn)和附著物及集體土地上蓋物評估選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)抽簽活動”，承諾保證遵守本次抽簽有關(guān)規(guī)定并對抽簽操作規(guī)則和《委托評估協(xié)議書》內(nèi)容無異議。 專此聲明。 聲明人（簽章）： 2010 年 月 日
備 注

報名時間： 2010 年　月　日　時　分　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受理人：